JR日豊本線「別府駅」から徒歩10分、目の前にビーチが広がる的ヶ浜公園からほど近い家屋が０円
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物件アピール
親の相続で取得した実家の物件です。
2023年12月まで利用していました。
それ以降、現在までは空き家です。
祖父の代からの実家で、昭和12年新築（平屋）、昭和51年に2階を増築した木造家屋です。
新築から87年、2階増築後48年です。
JR別府駅から約700m、徒歩10分程度の位置になります。
別府駅前の中心地や別府タワー等にも徒歩10分圏内です。
別府湾の海岸にある的ガ浜公園／スパビーチも徒歩5分程度です。
家にお風呂場はありませんが、徒歩1～2分で富士見通り向かいに地元の温泉浴場（弓ヶ浜温泉）があります。
通りに面する私道の道幅が狭くて再建築不可物件です。
- 土地① 北的ケ浜町1221番5（80.92㎡）：家屋のあるメインの土地
- 土地② 北的ケ浜町1221番7（8.06㎡）：家屋西側の狭い庭部分（合筆はしていなかった模様です。）
- 土地③ 北的ケ浜町1221番8（14.28㎡：持分1/4）：家の前から表の通りに至る私道です。
隣接する3者の共有持分の「公衆用道路」扱いで、評価額は0円です。
＜家屋の詳細について＞
- 1階は3部屋です。
(1) 6畳和室1部屋（押入れ有）
(2) 6畳で板張りが1部屋（老朽化により中央の床を踏むと軋む箇所あり）
(3) 奥に3畳間1部屋（押入れ有。元納戸で、畳は傷んで剥げている箇所が複数あり） - 1階には、この他に3畳弱の縁側で、板張りにカーペット敷きでベッドが1つ残存します。
寝室代わりに利用していた空間になります。 - 元寝室利用空間の先（一階の南東の角）に、昔の汲み取り式の和式トイレがあった空間が残存しています。
40年以上前に消毒処理・封鎖済みで、開かずの間になっています。 - 正面玄関の土間の横に水栓の洋式トイレあり
- 台所は流し台とコンロ、洗面台、勝手口付近が土間になっており、洗濯機が残存。冷蔵庫は隣の部屋の押し入れを削って設置。
- お風呂場はありません。
徒歩1～2分の富士見通り向かいの弓ヶ浜温泉（町内で運営）で入浴していました。
以前は町内で会費を払って入る形態でしたが、今は一般客も含め料金を払って入浴可能です。
（参考）弓ヶ浜温泉：https://onsendo.beppu-navi.jp/y217/ - 2階は、六畳和室が2部屋で、それぞれ押入れ有りです。
1部屋には床の間の空間もあります。 - 2階の外にベランダがあります。
- 家の周囲は、北、東に5階建ての賃貸マンション、南と西に3階建ての自宅兼店舗の建物に囲まれています。
1階は昼間でも暗い部分が多いですが、2階は陽が差し込み明るいです。 - 家屋内部は、できる範囲で片付け済です。
日用品・生活用品・いくつかの家電は処分済みで、ベッド、棚、机、タンスなどが残っていますが、台所や靴箱、机、タンスの中身は空にしています。
古い建物であり、再建築不可物件のため、活用にあたってはリフォーム等の費用がかかることが想定されます。
ご理解いただける方に無償でお譲りします。
現状のままお譲り受けいただける方であれば、特に条件はありません。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件概要
| 物件分類 | 土地・建物 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空き家 | ||
| 引き渡し状況 | 即時 | ||
| 希望価格 | 0円（無償譲渡） | ||
| 所在地 | 大分県別府市北的ヶ浜町1221番地5 | ||
| 間取り | --- | ||
| 土地面積 | 92.55㎡（約27.99坪）＊公簿 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 建物面積 | 51.23㎡ | ||
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | ||
| 建築年 | --- | ||
| 増改築 | --- | ||
| リフォーム | --- | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 都市計画／用途地域 | ---／--- | ||
| 建ぺい率／容積率 | ---%／---% | ||
| 設備／仕様 | 調査中 | ||
| 固定資産税 | 固定資産税評価額：3,394,675円（土地）555,092円（建物） 年間固定資産税額：調査中 |
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| 備考 | 公図 | ||
物件所在地の地図
ご注意（必ずお読みください）
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