愛媛県四国中央市｜JR川之江駅から徒歩5分、駅前商店街に面した鉄筋コンクリートの3階建て建物が０円

JR川之江駅から徒歩5分、駅前商店街に面した鉄筋コンクリートの3階建て建物が０円

＼あげたい物件を募集しています／掲載料無料で物件マッチング
▷掲載をお悩みの方はこちら◁

物件アピール

50年ほど前に父と叔母が事業を行うために建てた物件です。
十数年前に相続しました。
建物自体は鉄筋コンクリート構造の3階、一部4階建てで築50年を過ぎています。

当初はカーテンや絨毯のインテリア店舗として建て、1階が店舗、2階は倉庫・展示室、3階は居住スペース、4階は小さなストックスペースとして利用していました。その後インテリア店舗の廃業に伴い、興産関連の事務所や学習塾などに賃貸を行った後、大手新聞と契約し地域の配達事務所の拠点として賃貸借を行っていました。

しかし2012年頃の記録的豪雨の際、ベランダの排水溝に水が溜まり、放置状態が続いたためそこから漏水した経緯があります。

現在は賃貸を打ち切り、定期的な換気・排水などの手入れを行っています。一度防水工事も行いましたが、
建物の劣化もありベランダなどから雨漏りがあったため、1階2階は雨漏りの修理が必要かと思います。

＜建物＞
1階：正面店舗エントランスは電動シャッターとガラス扉
建物側面より、勝手口と水洗トイレ、ミニスペースあり

 

2階：商店街に面した部分は大型の窓枠、水洗トイレあり

 

3階：和室8畳間(+押入・床の間)、和室4畳間(+押入・収納)、和室3畳間(+窓下収納)
キッチン・ダイニング、バス、トイレ、洗面スペース、ベランダ
※ベランダは商店街に面していますが、かなり広く洗濯物も十分に干せるスペースがあります。

 

4階：収納・ストックスペース、ベランダ

 

4階のストックスペース他、ベランダからはのどかな瀬戸内の街並みや川之江城など市内の景色が一望できる環境となっています。
さらに、駅前商店街に面しており、川之江駅まで徒歩5分程度の好立地です。

 

駐車場はありませんが、建物裏に新しい駐車場ができており空きがあれば借りられると思います。

※なお同土地上に、抹消されていない建物登記が残っていますが、建物自体は存在していません。商店街に面した部分の土地（1594番地4）は弟の名義となっていますが、こちらも合わせて譲渡することとなります。

私も四国にはなかなか帰省する機会もなくなり、一時取り壊しも考えましたが、中学・高校時代を過ごした思い出深く、利用価値は十分にあると思いますので、譲り受けてくださる方がいれば無償でお譲りしたいと思っています。

 

物件概要

物件分類	土地・建物
現況	空き家
引き渡し状況	即時
希望価格	0円（無償譲渡）
所在地	①愛媛県四国中央市川之江町字裏ノ町下東側1678番地1 ②愛媛県四国中央市川之江町字裏ノ町下東側1594番地4
間取り	---
土地面積	95.00㎡（約28.00坪）＊公簿
土地権利	所有権
建物面積	77.44㎡（1階）,77.44㎡（2階）,51.84㎡（3階）,13.65㎡（塔屋）
構造	鉄筋コンクリートブロック造陸屋根3階建
建築年	昭和42（1967）年
増改築	---
リフォーム	---
地目	宅地
都市計画／用途地域	---／---
建ぺい率／容積率	---%／---%
設備／仕様	調査中
固定資産税	固定資産税評価額：3,622,165円（土地）2,324,246円（建物） 年間固定資産税額：68,100円
参考資料	公図、平面図

 

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

 

お申し込み