阿武隈急行「角田駅」から車で4分、のどかな田園風景が広がる角田自動車学校近くの家屋と土地３筆が０円
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物件アピール
相続にて取得した物件です。築65年で間取りは5DKです。
内部はできる範囲で片付け済みです。一部床が抜け落ちている箇所があります。
道幅が狭く、軽自動車がギリギリ通れる程度です。再建築不可な土地であり、なかなか買い手がつきませんでした。
活用にあたっては、リフォームなどの費用がかかることが想定されます。ご理解いただける方におゆずりさせていただきたいです。
＜畑について＞
先日、農地のまま売却•譲渡してもいい土地かどうか農業委員会へ問い合わせてみました。
この場所は住居に隣接する農地とみなされ、また法改正もあり、現在は農家以外の個人の方でも、住居に隣接する農地はそのまま畑として使用予定（家庭菜園等）なら地目変更等せずに売却•譲渡可能との事でした。
ただ、この場合は個人間での売却•譲渡のみに限定され、相手方が個人でも宅地も含め事業として使用する場合は許可がおりない可能性があるとの事です。
角田市中心部にも近い場所で、近隣には「道の駅 かくだ」があります。
以上をご承知おきの上、現状のままお譲り受けいただける方を募集いたします。
物件概要
| 物件分類 | 土地・建物 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空き家 | ||
| 引き渡し状況 | 即時 | ||
| 希望価格 | 0円（無償譲渡） | ||
| 所在地 | ①宮城県角田市角田字松ノ内58番 ②宮城県角田市角田字松ノ内59番 ③宮城県角田市角田字松ノ内61番 |
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| 間取り | 5DK | ||
| 土地面積 | ・宅地616.32㎡ ・畑271.00㎡ ・原野121.00㎡ ＊公簿 |
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| 土地権利 | 所有権 | ||
| 建物面積 | ・家屋121.99㎡ ・作業場90.90㎡ |
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| 構造 | 木造瓦棒長尺鉄板葺２階建 | ||
| 建築年 | ・家屋 昭和49年 ・作業場 昭和34年 |
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| 増改築 | --- | ||
| リフォーム | --- | ||
| 地目 | ①畑 ②宅地 ③原野 | ||
| 都市計画／用途地域 | 非線引区域／無指定 | ||
| 建ぺい率／容積率 | 70%／120% | ||
| 設備／仕様 | 調査中 | ||
| 固定資産税 | 固定資産税評価額：3,804,627円（土地）938,737円（建物） 年間固定資産税額：40,100円 |
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| 備考 | 公図 | ||
物件所在地の地図
ご注意（必ずお読みください）
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