遠刈田温泉にある別荘地「蔵王苑」にある土地建物が０円
物件アピール
元は父の名義だが、母が昨年亡くなり相続した物件です。
私自身は数十年現地に赴いていません。
場所は、宮城蔵王の遠刈田温泉にある別荘地「蔵王苑」です。
昭和62年建築の4LDK・2階建です。
浴室は岩風呂風の温泉仕様、1階と2階にトイレ・洗面台があります。
下水道は別荘を管理する会社の私設の下水管に接続されています。
土地の半分はちょっとした森になっていて、家の中から野鳥観察が楽しめます。
遠刈田温泉街までは約1kmで、コンビニや飲食店があります。
長く空き家となっていたため、給排水や暖房設備等は点検が必要と思いますが、
建物自体には大きな不具合はなく、すぐに住める状態です。
別荘地管理会社に対して毎月支払う費用は以下のとおりです。
①基本料金：24,200円
②共益費：3,300円
合計27,500円
温泉の給湯は19㎥まで無料です。
都市計画区域内（非線引き、用途地域指定なし）
（注意）物件代金は０円ですが、別荘地の下記費用がかかります。
初期費用4,422,000円
●所有者変更時の負担金
・温泉施設負担金：330万円
・温泉給湯負担金：90万円
●物件手続費用
・名義変更手数料：145,000円
・温泉メーター取替：77,000円
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集します。
物件概要
| 物件分類 | 土地・建物 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空き家 | ||
| 引き渡し状況 | 即時 | ||
| 希望価格 | 0円（無償譲渡） | ||
| 所在地 | 宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉字新地東裏山34番地251、34番25、34番271、39番297 | ||
| 間取り | --- | ||
| 土地面積 | 810.00㎡（約245.02坪）＊公簿 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 建物面積 | 72.04㎡（1階）,46.37㎡（2階） | ||
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | ||
| 建築年 | 1987(昭和62)年 | ||
| 増改築 | --- | ||
| リフォーム | --- | ||
| 地目 | 山林 | ||
| 都市計画／用途地域 | 非線引／用途地域指定なし | ||
| 建ぺい率／容積率 | ---%／---% | ||
| 設備／仕様 | 調査中 | ||
| 固定資産税 | 固定資産税評価額：2,678,800円（土地）2,044,458円（建物） 年間固定資産税額：54,800円 |
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| 参考資料 | 公図 | ||
| 管理会社 | 会社名：株式会社蔵王苑 住所：宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉字新地東浦山34番地27 電話番号：0224-34-2114 初期費用4,422,000円 ・温泉施設負担金：3,300,000円 ・温泉給湯負担金：900,000円 ・名義変更手数料：145,000円 ・温泉メーター取替：77,000円 基本料金：24,200円/月 共益費：3,300円/月 |
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物件所在地の地図
ご注意（必ずお読みください）
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