山形県南陽市｜山形鉄道宮内駅まで車で4分、スーパーなども徒歩圏内の一軒家が０円

山形鉄道宮内駅まで車で4分、スーパーなども徒歩圏内の一軒家が０円

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物件アピール

住居としてご自身で住まれる方（移住）を優先します。

2022年3月までは母が住んでいましたが、現在は身内と同居し空き家となっています。
将来帰省する予定はありません。雪が降る前に契約・移住可能な方限定でお願いしたいです。

冬を迎えると窓を全部覆う雪囲いが必要となり、業者に依頼すると8万円ほどかかります。
また屋根の雪おろしは年に2、3回（１回あたり２万円ほど）で、さらにトラック等で雪を山に捨ててもらうと倍は掛かります。

（※早期に契約いただけましたら、１１月に窓を覆う雪囲いを私が手配し出費いたします。
また次年度以降は、材料部品等を保管しておくことで２万円ほどで取り付け可能です。）

昭和31年築、増築もしており6DK、ビルトイン車庫付きです。
トイレはウォシュレットにリフォーム済です。
お風呂はシャワー付きタイル地にステンレス風呂です。地盤はしっかりコンクリートの土台で、床も階段もきしみません。

小屋の屋根は錆びてますが、家の屋根は錆びは見当たりません。
雨漏り修理跡は有りますので、今のところ雨漏りはありませんが、今後の雨漏り予備軍は有るかもしれません。
2階の雨樋が壊れており、外壁にヒビと剥がれ割れが有ります。雪の重みで一部歪みがあり、1階サッシ窓開閉不可等の難があります。

電気給湯器等の設備は全て機能不可と思ってください。
ねずみががじった畳や戸や台所の扉等有、和室の窓硝子の割れ有り、窓と障子と襖等は開閉不可の箇所有り、玄関鍵は内鍵のみ正常
など大幅なリフォームが必要と思われます。

バス停まで徒歩2分です。病院・役所・郵便局・赤湯行に利用できます。
300m圏内にスーパーマーケット・ドラッグストアー・コンビニ・郵便局有り、飲食店、赤湯はイオン・業務スーパー・宅配スーパーも有ります。
バスは1日5本平日のみ、4~10月頃迄運行しています。

リフォーム代掛かりますので、DIYお好きな方におすすめです。
現状のままで譲り受けていただける方を募集します。

物件概要

物件分類	土地・建物
現況	空き家
引き渡し状況	即時
希望価格	0円（無償譲渡）
所在地	山形県南陽市宮内字砂押一2264番地11
間取り	---
土地面積	148.23㎡（約44.83坪）＊公簿
土地権利	所有権
建物面積	69.56㎡（1階）,43.88㎡（2階）,4.95㎡（物置）,9.60㎡（車庫）
構造	木造カラー鉄板葺2階建（母屋），木造亜鉛メッキ銅板葺平屋建（物置），コンクリートブロック造カラー鉄板葺平屋建（車庫）
建築年	1956(昭和31)年
増改築	調査中
リフォーム	---
地目	宅地
都市計画／用途地域	---／---
建ぺい率／容積率	---%／---%
設備／仕様	調査中
固定資産税	固定資産税評価額：1,393,362円（土地）645,451円（建物） 年間固定資産税額：10,900円　※9,000円（固定）1,900円（都市）
参考資料	公図

 

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

 

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