北海道室蘭市｜JR室蘭本線「室蘭駅」から車で6分、徒歩圏内に総合病院や卸売場がある高台に建つ２階建て家屋が０円

JR室蘭本線「室蘭駅」から車で6分、徒歩圏内に総合病院や卸売場がある高台に建つ２階建て家屋が０円

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物件アピール

賃貸用もしくは民泊用不動産として購入しましたが、現在の主たる活動場所が関東で遠方故、管理が難しい為、手放すことにしました。

外観、内装とも自己使用であれば、全く問題ないと思います。また、賃貸、民泊として利用するのであれば、壁紙の張り替え等は必要と思います。

室蘭市は、港を囲むように工場が立地しており、北海道を代表する港湾都市です。
また、室蘭港に架かる白鳥大橋のライトアップは工場夜景として有名です。

この物件の良い点

1. 窓は全て二重サッシもしくはペアガラスなので、断熱はいいと思います。
2. 小高い丘にありますので、景色は最高です。
3. 地球岬等、観光エリアに近いので、別荘、民泊用物件としても適しています。

新しい取得者の対応が必要な事項

1. キッチンの天井の一部張り替え
   過去に雨漏りがあったようで、その影響で天井にカビが生えております。雨漏りは既に修繕済です。
2. 石油ボイラー、ストーブの点検整備
   業者さんに点検していただきましたが、一部部品の交換等が必要なようです。大きな金額ではないとのこと。
3. 石油タンクの石油の交換
   タンク内の石油が古くなっているようです。廃棄及び新規購入が必要です。
4. 残置物の処理
   殆ど廃棄しましたが、一部残っております。ご自身でクリーンセンターへ持ち込んで廃棄してください。
5. 売買契約書等
   譲渡の場合は贈与税が発生する可能性があるので、売買契約書での締結をお勧めします。契約書は私の方で作成し、ご提示させていただきます。
6. 所有権移転登記
   司法書士の手数料、登録免許税が必要です。譲受け者の様でご負担ください。司法書士は札幌の先生をご紹介させていただきます。
   ご自身でのセルフ登記でも対応可能です。登記申請書は私の方で制作可能です。ご相談ください。

その他のお願い

1. 屋根の修理、その他残置物の処理でかなりの出費がありましたので、その費用の一部に充当したく、幾ばくかの費用のご協力のお願いをさせていただく場合があります。あらかじめご了承くださいませ。
2. 問い合わせは原則、メールのみとさせていただきます。携帯電話への架電はご遠慮くださいませ。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

物件概要

物件分類	土地・建物
現況	空き家
引き渡し状況	即時
希望価格	0円（無償譲渡）
所在地	北海道室蘭市舟見町二丁目96番地49
間取り	4DK
土地面積	130.05㎡（約39.34坪）＊公簿
土地権利	所有権
建物面積	69.39㎡（1階）,19.44㎡（2階）
構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
建築年	1985(昭和60)年
増改築	---
リフォーム	---
地目	宅地
都市計画／用途地域	---／---
建ぺい率／容積率	---%／---%
設備／仕様	---
固定資産税	固定資産税評価額：724,508円（土地）1,543,285円（建物） 年間固定資産税額：26,200円
備考	公図

 

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

 

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