岡山県美咲町｜JR姫新線「林野駅」から車で約20分ほど、蛍の生育地「滝山ほたるのさと」からほど近い土地が０円

JR姫新線「林野駅」から車で約20分ほど、蛍の生育地「滝山ほたるのさと」からほど近い土地が０円

購入しましたが、ほぼ未利用の土地です。

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

現況：草木が生い茂っていると思います

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制 ※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

【取引金額】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【固定経費】
（令和6年度）
固定資産税：固定資産税は請求が来たことはありません
固定資産評価額：詳細確認中
管理費：特に支払っているものはありません

【物件の名義人】
本人名義

【土地の使用】
空き地（これまで、ほぼ使用できていません。）
現地に行ったことがなく、最新の状況がよくわかりません。

【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。
その他土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。

四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
写真を見るとそれなりの傾斜になっているように見えます。

【周辺環境】
車で土地の近くまで行けません。
公図やGoogleマップ上は通路のようなものがありそうなのですが、実際に行ったことがないのでよく分かりません。

【管理状況】
管理は何も行っていません。

【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。

【土地の場所・範囲・境界等】
現地に行ったことがなく、土地の場所はなんとなくわかりますが、土地の範囲がわかりません。
過去に不動産会社が現地に看板を立ててくれたようで、その際に境界標の写真を送ってくれてはいますが、実際に行ったことはないので、詳細はわかりません。

【取得経緯】
自分で購入した土地です。
開発の見込みが外れて整備がされていない状態になっているように見えます。

【物件のイマイチな点】
境界が不明確、長期未使用
地図を見ると、近くに小さい集落や貯水池のようなものもあるように見えます。
冬季に積雪等があるかはわかりません。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

※現地のご案内はいたしませんので、ご自身でご確認の上お申込みください。

物件分類	土地
現況	更地
引き渡し状況	即時
販売価格	0円（無償譲渡）
所在地	岡山県久米郡美咲町休石字黒エノコ
土地面積	169.00㎡（約51.12坪）＊公簿
土地権利	所有権
地目	山林
都市計画／用途地域	---／---
建ぺい率／容積率	---%／---%
設備／仕様	調査中
備考	固定資産税評価額：調査中固定資産税額：0円＊建物の建築をご希望の方は、必ず管轄官庁等でお調べください。
参考資料

注意事項

物件代金は０円でも、取得には登記費用や税金などがかかるため、実際には０円とならないケースがありますので予めご了承ください。
参考無償譲渡時にかかるお金について、こちらの記事で解説しています。

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