千葉県いすみ市｜JR外房線「太東駅」から車で約5分ほど、九十九里最南端の太東海水浴場からほど近い土地が０円

JR外房線「太東駅」から車で約5分ほど、九十九里最南端の太東海水浴場からほど近い土地が０円

物件アピール

相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

所在：千葉県いすみ市岬町
地目：山林　①5筆　／　②1筆 （同町内で2か所に分かれています）
現況：①建物あり　／　②おそらく土地のみ　※草木が生い茂っています
地積：①1,446㎡　／②2,204㎡　合計：3,650㎡

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制 ※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

【取引金額】
０円 （なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）

【取引条件】
１. 現況有姿＋契約不適合責任免責 　※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
２. 遠方の方（例：海外居住の方等）へのお譲りはご遠慮させていただきたいと思います。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【固定経費】
（令和6年度）
固定資産税：固定資産税は現在請求が来ていません。
固定資産税評価額：116,800円

【物件の名義人】
配偶者

【土地の使用】
空き地（これまで、ほぼ使用できていません。）
最新の状況がよくわかりません。

【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
①の土地上には建物が1棟あります。
室内は、雨漏りが進んでおり、竹が床板を突き破っていました。

カビの匂いもひどく、床も腐敗しているためそのままの使用は困難な状態です。

また、単管パイプで組んだ櫓のようなものも残されているほか、 スチール物置その他ゴミ類などの残置物が散乱しています。

土地全体にかけて竹が群生しており、竹林の中に建物が残されている様相です。
その他土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。

土地の形状は、四角またはそれに近い形です。

当該土地までは簡易的な舗装はされている模様ですが、急坂で、路面は落ち葉や腐葉土に覆われているため、 四輪駆動のオフロード車でなければスリップの恐れがあり、一般的な乗用車での乗り入れは厳しいと思われます。

②の土地上には、敷地前の道路に電柱があるほかは、人工物は見当たりませんでしたが、 中に立ち入れず、正確にはわかりませんので確認する必要がありそうです。

土地全体が急傾斜地で雑木林と化しており、土地内へ立ち入れる道跡のようなものはなさそうです。

地番図上で見ると、非整形地ですが、四角形に近いような形をしています。

【周辺環境】
①の土地の周辺には別荘地として分譲されたらしき土地建物が点在しており、 当該の土地も別荘地として分譲された模様です。

現在は分譲地全体が竹林に覆われた山林と化しており、当該土地周辺の建物も、 1戸（青壁の家）を除き他7～8戸はすべて廃屋でした。

いくつかの廃屋は、敷地内はまだ草刈りなどが行われています。

車両が侵入可能なのは分譲地の入口周辺までとなり、当該土地までは徒歩でないとたどり着くのが難しいかと思います。

②の土地は近隣（赤道を挟んで東側）に2戸の家屋があります。
近くにスーパー等がなく、生活環境は不便かと思われます。

【管理状況】
管理は何も行っていません。

【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。

【土地の場所・範囲・境界等】
土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
境界線がどこにあるのかわかりません。

【取得経緯】
配偶者の親とその兄弟が購入した土地を相続しました。

【物件のイマイチな点】
境界が不明確、長期未使用、傾斜地

①の土地上の建物は雨漏りが進んでおり、竹が床板を突き破っています。
カビの匂いもひどく、床も腐敗しているためそのままの使用は困難な状態です。

②の土地は急傾斜地で雑木林と化しており、土地内へ立ち入れる道跡のようなものが確認できておりません。

【その他】
名義の整理に半年から1年以上掛かるかもしれません。
6筆が同一市内で2か所に分かれて所在しています（歩いて10分以上かかります）。
まとめて引き取っていただける方を優先させていただきます。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

物件概要

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

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