山口県山口市｜JR山口線「仁保駅」から車で約10分、直売所や物産館が道の駅・仁保の郷からほど近い土地が０円

JR山口線「仁保駅」から車で約10分、直売所や物産館が道の駅・仁保の郷からほど近い土地が０円

物件アピール

現在は使用していない土地です。

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

所在：山口県山口市仁保中郷
地目：山林　2筆、田　1筆
地積：山林2筆合計　1064㎡（377㎡／687㎡）、田　1,159㎡（いずれも公簿面積）

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。

【取引条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・登記費用（10万前後）を取得者で負担してほしい

※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）

【固定資産税】
山林については、年間数百円程度
田については、年間1,693円

【建物の有無】
建物なし（土地だけ）

【土地の使用状況】
山林については基本的には使用しておりませんが、竹林については筍をとることがあります。

田については、過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
以前は米を作っていましたが、10年位は休耕田となっています。

【管理状況】
山林については、定期的に道や竹林の草刈りだけ行っています。

田については、草刈りだけ行っています。
定期的（1年に1回以上の頻度）で土地を見に行っています。

【土地上の樹木・残置物】
山林については、草がうっそうと生い茂っています。
竹や木を伐採した物が置かれています。

田については、樹木があります。
大きくなり過ぎた木がありますが業者にて伐採予定です。

山の木を伐採してもらった時の切り枝が山になっていますが焼却予定です。

古井戸があります。

【土地の形状】
山林については、該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
周囲の土地と高低差があります（目安については、車で通れない程度）。
大昔に山を切り分けて道を作ったものと思われます。

田については、四角又はそれに近い形です。

【土地の場所・範囲・境界等】
山林については、土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の不明な箇所もあります。
隣接地所有者との境界確認もしておりません。

田については、一部について境界標があることを確認しているのですが、法的に正確な境界といえるかはわかりません。

【周辺環境】
山林については、公道や通路に接しています。
車で横付けできますが、駐車できるスペースはありません。
付近に民家や住宅、水路があります。

田については、車で横付けできます。
付近に民家や住宅があります

【土地が複数箇所に分かれている場合】
細い道を挟んで隣り合わせにあります。

【物件のイマイチな点】
山林については、急斜面になっていて根っこが張り出して泥の流れた箇所が見受けられます。
竹林の中に背の高い大きな木が2本あります。

田については、農地(青地)になります。
イノシシが畦を壊して水路が潰れています。

上の田んぼ（よそ様所有）から水漏れします。

古井戸があります。

大きくなり過ぎた木が2本ありますがこれは業者にて伐採予定です。

【売却活動の経過】
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

物件概要

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

お申し込み・お問い合わせ

物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。

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