彦根城・琵琶湖が近い、好立地にある約100坪の宅地を無償譲渡
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物件アピール
- 琵琶湖、彦根城、商業施設、滋賀大も近く好立地。
- 上下水、都市ガス引き込み済、市街化区域。
- 更地、評価額は５００万以上、固定資産税は年８万。
- 約１００坪、戸建て用地、アパート用地
この土地はもともと、火災で半焼の古家があり（入居者全員無事）、５年間放置された後、彦根市から特定空き家（行政代執行寸前）に指定されました。空き家再生が趣味の私が、ご近所に住む縁から総額３００万で入手、建物を荒解体しました。
軽自動車がギリギリの幅員、火災の事実（全員無事）、旧基礎やガラ残りあり整地が必要、建築費用が割高になるなど、これらの理由から、最初は市への寄付を検討しましたが、境界確定や整地が必要なため、こちらに掲載してみました。
所有権移転登記費用などをご負担いただくことで、無償譲渡とさせていただきます。
無償譲渡のため、ご相談やご面談を重ね、決定したいです。
物件概要
| 物件分類 | 土地 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空き地 | ||
| 引き渡し状況 | 要相談 | ||
| 希望価格 | 0円（無償譲渡） | ||
| 住所 | 滋賀県彦根市長曽根町3-56 | ||
| 交通 | 東海道本線 彦根駅 バス乗車15分「⻑曽根」バス停歩6分 近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩36分 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩46分 |
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| 土地面積 | 323.96㎡（98坪）公簿 | ||
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200 ％ | ||
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水 | ||
| 接道状況 | 一方( 北東側 幅員約1.6mの公道に約18.0m接道 ) | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| その他制限 | 文化財保護法 | ||
| 備考 | ■彦根城下町遺跡内(試掘調査未)、都市計画道路 ※対象不動産の敷地の一部には都市計画道路が決定されており、当該部分は都市計画法に基づき建築制限があります。 ■セットバック要 ■境界未確定 ■井戶あり 固定資産税評価額：5,629,128円 固定資産税額：年額55,165円 都市計画税：年額11,821円 |
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物件所在地の地図
ご注意（必ずお読みください）
●上記物件概要と異なる場合がございます。物件の詳細・調査はご自身の責任において行ってください。
●所有権移転等の購入費用は、すべてお申し込み者様のご負担となります。
●公簿売買・現況有姿・瑕疵担保責任免責・境界非明示でのお引き渡しとさせていただきます。
●何らかの事情でお取り引きができない場合、一切の責任は負いかねます。ご了承ください。
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