山口県田布施町｜棚田の頂上にあり見晴らしのよい母屋と離れに、近隣の山林・田も含め０円で譲渡。営農支援も。

棚田の頂上にあり見晴らしのよい母屋と離れに、近隣の山林・田も含め０円で譲渡。営農支援も。

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物件アピール

２０年ほど前から空き家になっており、８年前までは時々に宿泊していましたが、それ以降は毎年庭の草刈りを行う程度の手入れしか行っていません。

母屋と離れが土間でつながっている造りで、母屋（平屋）は昭和４９年建築、離れ（二階建て）は昭和２６年建築です。

母屋の状態は良好ですが、離れは屋根の一部が破損し雨漏れ水漏れが生じているなど、修繕が必要です。

母屋についても、畳の張替えや雨どいの修繕など、ある程度の手入れが必要です。

家財道具は残置した状態ですので、そのまま使っていただけます。（仏壇は処分済み）上下水道は来ておらず、水は地下水（ボーリング施工済、電動ポンプ設置済）を、トイレは浄化槽を使用しています。
また、給湯器は石油ボイラーを使用しています。

地下水はここ数年あまり使っていないため、水量の確認が必要かもしれません。また、屋内の水道管は損傷箇所（１ヵ所）があるため修繕が必要です。また、トイレの浄化槽や給湯ボイラーも同様に長い間使っていないため、再使用時には点検が必要だと思われます。

棚田の頂上にある家屋のため、見晴らしがよく、また、夏場はエアコンが要らないほど自然の風が吹き上げてきます。

駐車場は普通自動車３台程度のスペースがあります。
山陽自動車道広島インターチェンジまでおよそ１時間。また、瀬戸内海にも近くマリンレジャーも楽しめます。

 

【無償譲渡の条件】
●宅地建物・山林だけでなく、田畑もセットで譲渡したいことから、譲受者は農業を営んでいただくこととなります。現在、田は地元の農事組合に耕作していただいており、この農事組合に加入して組合員の方々と一緒に農業を行うことが可能です。これにより、農機具の初期投資が不要で、また、未経験者でも農業を始めることができます。農事組合は「後継者不足のため大歓迎！」とのことです。
なお、もちろん、個人で農業を営むことも可能です。
●必ず住民票を移して定住していただきます。田布施町には移住者に対する支援制度がある模様です。（詳しくは町役場に問合せください）本物件についても譲渡者が相談済みで、とても協力的です。
●不動産譲渡手続き（登記など）に関わる費用は、すべて譲受者側の負担でお願いします。
●残置している家財道具もお譲りしますが、不要な場合の処分費用は譲受者側に負担していただきます。
●譲受される方がご自身でしっかり確認いただいたうえで、現状引き渡しでお願いします。（水量チェックや、家屋修繕費用などの確認を含む）

 

自分や子供たちも将来この不動産を利活用する意思はなく、土地にゆかりのある家族もいなくなったことから処分したいと考えておりますので、何卒よろしくお願いいたします。

 

物件概要

物件分類	土地・建物
現況	空き家
引き渡し状況	即時
希望価格	0円（無償譲渡）
所在地	山口県熊毛郡田布施町大字大波野字相原１０５０４、１０５０５番２ほか
間取り	6DK（母屋4DK＋離れ２）
土地面積	宅地437.33㎡、山林11,316㎡、田7,250㎡、畑・雑種地等354.91㎡　＊公簿
建物面積	母屋100.08㎡ ＋ 離れ１階71.73㎡ ＋ 離れ２階41.32㎡
構造	木造セメント瓦葺平家建（母屋）木造瓦葺2階建（離れ）
建築年	昭和49(1974)年（母屋）、昭和26(1951)年（離れ）
増改築	---
リフォーム	---
都市計画	調査中
地目	山林（地番：10504）・宅地（地番：10505-2）
固定資産税	固定資産評価額：4,909,527円 固定資産額：41,500円
関連資料	公図

 

物件所在地の地図

 

ご注意（必ずお読みください）

 

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