井原鉄道井原線「湯野駅」から車で約10分ほど、歴史民俗資料館からほど近い土地4筆が０円
物件アピール
令和4年に相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながらお使いいただける方に4筆まとめてお譲りしたいと考えています。
現況：空き地。親族が草刈りをして管理しています。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【取引金額】
０円
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責 ※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【固定経費】
固定資産税：29,300円（令和6年度）
固定資産評価額：2,958,724円
固定資産税標準額：2,098,986円
管理費：1,700円（土地改良区賦課金）
【見学方法】
事前承認制 ※本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【これまでの経緯と今の状況】
令和4年に相続で取得しましたが、遠方に住んでおり最新の状況がよくわかりません。
宅地2筆と田2筆は全て隣接しています。周囲には民家や住宅もあります。
昔（5年以上前）は畑として耕していた土地です。4筆全体が市街化調整区域に位置しています。
前面道路は敷地北側に面しており、近くまで車で行くことができます。
土地の境界が概ねわかりますが、隣接地所有者との境界確認はおそらくしていません。
樹木・残置物等、土地の上に何があるか正確には把握できていません。
川が近くにあり、福山市のハザードマップを見ると、浸水想定区域（3.0ｍ以上5.0ｍ未満）に指定されているようです。
【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、用途が限られる、一部に竹が生えている
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
※現地のご案内はいたしませんので、ご自身でご確認の上お申込みください。
物件概要
| 物件分類 | 土地 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | ||
| 引き渡し状況 | 即時 | ||
| 販売価格 | 0円（無償譲渡） | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字平野字古市 | ||
| 土地面積 | 1257.76㎡（約380.47坪）＊公簿 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 地目 | 田、宅地 | ||
| 都市計画／用途地域 | ---／--- | ||
| 建ぺい率／容積率 | ---%／---% | ||
| 設備／仕様 | 調査中 | ||
| 備考 | 固定資産税評価額：2,958,724円 固定資産税額：29,300円 ＊建物の建築をご希望の方は、必ず管轄官庁等でお調べください。 |
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| 参考資料 | |||
物件所在地の地図
ご注意（必ずお読みください）
注意事項 物件代金は０円でも、取得には登記費用や税金などがかかるため、実際には０円とならないケースがありますので予めご了承ください。 物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。 出品者へのお問い合わせはこちら
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