岡山県高梁市｜JR伯備線「新見駅」から車で25分ほど、南は瀬戸内海、北は大山が望める天神山からほど近い土地が０円

JR伯備線「新見駅」から車で25分ほど、南は瀬戸内海、北は大山が望める天神山からほど近い土地が０円

物件アピール

相続にて取得した土地です。

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

【取引金額】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【固定経費】（令和7年度）
固定資産税：課税通知は届いていません。
固定資産評価額：3,750円

【物件の名義人】
本人名義

【土地の使用】
過去に実家がありましたが、取り壊して更地になっています。

【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
2筆ですが、うち雑種地は私道のような状態です。
私道には草が生い茂っています。

宅地には建物がありましたが解体済です。

土地の上に何があるか正確にはわかりませんので確認する必要がありそうです。

四角又はそれに近い形です。
周囲の土地と高低差があります。
地面の一部が低くなっている隣接地に崩れているように見えます。

【周辺環境】
山間部のため静かな環境です。
近くに駐在所（徒歩約3分）やバス停（徒歩約4分）があります。

車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
専用駐車場はありません。

棚田などで見られる石積の擁壁があると思います。

【管理状況】
宅地に防草シートを張っているくらいです。

【売却活動の経過】
隣接地所有者等の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました。
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。

【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。

【物件のイマイチな点】
土地の境界が不明確、長期未使用、 地面の一部が低くなっている隣接地に崩れているように見える点が気がかりです。

また、長い間、遠方に住んでいるため、現地のことが詳細に把握できていません。
土地のリスクがよく把握できていないということもリスクの一つだと思います。

山間部の過疎地域ですので、使い勝手が良い土地ではないと思います。
通路が狭く、土地の中に車で入ることができません。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

物件概要

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

お申し込み・お問い合わせ

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