栃木県佐野市｜東武佐野線「葛生駅」から車で3分、小藤神社にほど近いのどかなエリアにある伐採・抜根済みの田が０円

東武佐野線「葛生駅」から車で3分、小藤神社にほど近いのどかなエリアにある伐採・抜根済みの田が０円

物件アピール

これまで使用したことのない土地です。

【物件概要】
所在：栃木県佐野市中町　※注
種類：農地・田畑 一筆
地積：1283㎡（公簿面積）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。

【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）

【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・遠方の方（例：海外居住の方等）へのお譲りは控えたいと考えています。
また、 譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方へのお譲りを希望します。（目安：1～2か月程度）

※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【固定経費】
固定資産税、年間2,200円

【建物の有無】
建物なし（土地だけ）

【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。

【管理状況】
伐採、抜根済→令和7年11月

【土地上の樹木・残置物】
残置物ありません

【土地の形状】
土地が広いです。
高低差はないものの、六角形に近いです。

【土地の場所・範囲・境界等】
一部について境界標があることを確認しているので、それについては責任を負うことが可能です。
境界杭は4点ありますが、田の形が四角ではないため、法務局に「国庫帰属する場合は12点つけて欲しい」と指導されました。

【周辺環境】
公道や通路に接していませんが、近くに公道や通路があります。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行くことができます。
近くに駐車できるスペースはありません。

付近に民家や住宅があります。
近くにはスーパー等もあり、比較的便利なエリアです。

【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。
国庫帰属を進めるつもりでしたが法務局の指導で140万円近くかかることがわかり、境界線も土地調査士に頼む必要があると指導されました。

【物件のイマイチな点】
調整区域のため、農業従事者以外の方に譲渡ができません。

【その他】
本物件は建築基準法上の接道はありませんが、現地までは写真のとおり公共の通路を通じて進入が可能な状況です。
通路部分は舗装されており、現地の手前までは一般的な乗用車でも進入可能です。

なお、対象地部分につきましては、根の除去のため掘り起こしを行っており、現在は土が柔らかい状態のため、車両の乗り入れにはご注意ください。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

物件概要

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

お申し込み・お問い合わせ

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