滋賀県長浜市｜JR北陸本線「余呉駅」から車で13分、指定自然記念物・菅並のケヤキからほど近い土地19筆が０円

JR北陸本線「余呉駅」から車で13分、指定自然記念物・菅並のケヤキからほど近い土地19筆が０円

物件アピール

相続にて取得した土地です。

<土地上の樹木・残地物>
宅地にあった家は、2017年に解体し、すでに更地です。
庭のコンクリートなど残っているところがございます。
防草シートがあり、親族が草むしりに半年に1度訪れて居ます。

畑（188-1）には物置小屋が残って居ますが、固定資産税はかかっていません。
小屋の中には農作業に使う道具や木の板などが残って居ます。

山林に生えているのはほぼ杉の木です。
山林の中には昔炭焼きに使用した窯跡があると聞いていますが、詳しい場所は不明です。

<土地の場所・範囲・境界線>
宅地(202)には境界標は有りませんが、隣の家との境に石が置いてあります。

また、昭和52年の地積測量図はあります。

県道285号から伸びる里道は、宅地（202）の前でカーブになっており道幅も260cm程です。

田畑の範囲はおおよそ把握していますが、山林や離れた場所にある原野などは把握できていない箇所もあります。

<菅並の環境>
過疎地域であり、空き家も増えてきました。
小市川沿いは休耕地が多いです。

近辺には以下の施設や名所があります。
・イトーヨカドー・病院・木之本IC　車で20分
・ウッディパル　車で7分
・胡桃谷の名水　徒歩5分

冬になると雪が積もります。
山も近いので猿や狸などが出ます。

<物価のイマイチな点>
登記簿上では田畑になっていても、長い間使用していない為、課税地目は原野になっている所が多いです。

農業振興地域内の区分は、白地です。

山林はほとんどが傾斜地・急傾斜地です。
山林の場所は、公図くらいしか手掛かりが有りません。

<見学方法>
私も親族も同市内には住んでいないので同行は致しかねます。

<物件調査>
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行って頂ける方にお譲りしたいと考えています。

<そのほか>
自治会費が10,000円（年間）かかります。
また、関西電力送配電、電柱等使用料で12,720円（年間）入ります。

無償譲渡の条件として、現状有姿かつ契約不適合責任免責でお願いします。
譲渡対象は19筆あるので、まとめて譲り受けいただける方優先です。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

物件概要

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

お申し込み

物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。

取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）

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