京都府福知山市｜JR山陰本線「下夜久野駅」から車で4分、道の駅農匠の郷やくのからほど近い国道沿いの土地が０円

JR山陰本線「下夜久野駅」から車で4分、道の駅農匠の郷やくのからほど近い国道沿いの土地が０円

相続にて取得した土地です。現状は更地です。

一般住宅、物販店舗、工芸工房、法人事務所、資材置き場、駐車場など幅広い用途に活用できると思います。

【沿線】
京都府の北西部に位置する福知山市は、由良川流域の福知山盆地にあります。
市中心部に充実した都市基盤がある一方で、郊外には自然豊かな環境が広がります。
特に夜久野町は、丹波漆、万願寺とうらがし、黒豆の産地として有名です。

【アクセス】
◯お車でお越しの場合
北近畿豊岡自動車道山東IC 約9km
舞鶴若狭自動車道福知山IC 約25km
京都縦貫自動車道舞鶴大江IC 約32km
※大阪方面からは、中国道→舞鶴若狭道→北近畿豊岡道（山東IC）のルートが便利です。

◯公共交通機関でお越しの場合
JR山陰本線下夜久野駅下車西へ約4km
JR山陰本線上夜久野駅下車東へ約4km
※最寄り駅は上記の通りですが、本数が少ないです。JR福知山駅からタクシーご利用をお勧めします。

【周辺環境】
◯お買い物
・ミニフレッシュ夜久野店 3.4km
・イオンモール和田山店 10km
・イオンモール福知山店 16km
※イオンモールで食品・日用品は何でも揃います。大都市のイオンモールと比べても遜色ないです。兵庫県側の和田山店の方が近いです。

◯小中学校（小中一貫教育）
夜久野学園　800m　徒歩12分

◯観光
天橋立　47.6km　車で約1時間
城崎温泉　58.9km　車で約1時間
竹田城　18.4km　車で約30分
伊根の舟屋　65.9km　車で約1時間30分

【制限事項】
産業廃棄物・危険物・有毒物や、その他異臭のする物の集積等、近隣への環境被害が及ぶ用途はご遠慮ください。

【その他】
・国道9号線沿いの土地ですので、山道を走らなくて済むのがメリットです。出入りの際の見通しも良いです。
・山裾からは一定の距離がありますので、がけ崩れ等の災害リスクは低いです。
・北部地方にしては積雪は少なく、雪かきはほぼ必要ないです。
・敷地の一部を農園として使用することも可能です。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

※現地のご案内はいたしませんので、ご自身でご確認の上お申込みください。

物件分類	土地
現況	更地
引き渡し状況	即時
販売価格	0円（無償譲渡）
所在地	京都府福知山市夜久野町日置小字水町969番1
土地面積	410.72㎡（約124.24坪）＊公簿
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画／用途地域	---／---
建ぺい率／容積率	---%／---%
設備／仕様	・上下水道あり（汲み取りではありません）・都市ガスなし（プロパンガスと灯油になります）・関西電力・NTT電柱あり（電力とネットは直ぐに繋がります）
備考	・固定資産税評価額（令和7年度実績）：約2,450,000円・固定資産税額（更地の場合の見込み額）：約37,000円・固定資産税額（家屋を立てた場合の見込み額）：約9,300円＊建物の建築をご希望の方は、必ず管轄官庁等でお調べください。
参考資料	公図

注意事項

物件代金は０円でも、取得には登記費用や税金などがかかるため、実際には０円とならないケースがありますので予めご了承ください。
参考無償譲渡時にかかるお金について、こちらの記事で解説しています。

物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。

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