兵庫県宝塚市｜新名神「宝塚北スマートIC」や新宝塚カントリークラブにほど近く、境界が不明瞭な手つかずの土地が０円

新名神「宝塚北スマートIC」や新宝塚カントリークラブにほど近く、境界が不明瞭な手つかずの土地が０円

物件アピール

自分で購入した土地です。

【物件概要】
所 在：兵庫県宝塚市切畑字南宝山裏
地 積：496㎡
地 目：山林
現 況：不明

【物件情報】
住所：現地見学の際にご案内します。

【引取金額】
０円

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
譲渡決定後、速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたいです。（目安：1～2か月程度）

【固定経費】（令和7年度）
固定資産税：72円（評価証明書上）
※実際の請求は来ていないと聞いています。

固定資産評価額：5,200円

【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

【建物の有無】
なし（土地のみ）

【物件の名義人】
本人名義

【土地の使用】
・これまで、ほぼ使用できていません。
・現地に行ったことがありません。
・最新の状況がよくわかりません。

【土地上の樹木・残置物】
・草がうっそうと生い茂っています。
・樹木があります。
・荒れ地になっていて、倒木も多数ありました。
・土地の上に何があるか正確にわかりません。

【土地の形状】
・四角又はそれに近い形です。
・該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
・東側に向けて傾斜があるため、日当たりがよくありません。
・土地が細いです。
・土地の詳細な形状がよくわかりません。

【周辺環境】
付近に公道や通路がなく、車で土地の近くまで行くことができません。
かなり険しい山道なので、気をつけないと大怪我や命の危険につながる可能性があります。

付近に崖があります。
過去に土砂崩れが起きたのか、土地の状態はかなり悪そうです。
傾斜が急なので、今後も災害が起きる可能性は否定できません。

近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。

【管理状況】
管理は何も行っていません。

【売却活動の経過】
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。

【土地の場所・範囲・境界等】
現地に行ったことがありません。
また現在、土地の場所がわかりません。

令和7年4月頃に現地の近くに行きましたが、境界標もなくなっており、場所の特定には至りませんでした。
当時、測量をした方にも同行いただき、見ていただきましたが、その方も場所はわからないとのことです。

【現況】
所有者は現地に行ったことがなく、現地にたどり着けるのかすら全くわかりません。
土地家屋調査士の先生にも相談したことがありますが、場所の特定が難しい又は不可能と言われました。

ただし、過去に境界標を設置したような形跡が資料上確認できるので、過去に現地に行った人がいるのかもしれませんが、詳細はわかりません。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

物件概要

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

お申し込み・お問い合わせ

物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。

出品者へのお問い合わせはこちら
お問い合わせフォーム