近隣に大型スーパー・商業施設複数有、歴史と自然に囲まれた住宅地にある一軒家０円
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物件アピール
15年前から空家になり、内部には若干、家財道具等が残っています。
買い物も車があれば便利で、駐車スペースも広くまだまだ使える物件だと思っております。現況有姿にてゆずり受けていただける方を募集いたします。
過去に売却を試みましたが、土地は所有権部分以外に借地権部分（→後述）があり、地権者と協議が難航。結果として５年以上状況が進展していません。
奥の建物が居宅、左右手前は物置として利用
１階和室
書斎
ダイニング
トイレ
２階和室
屋根裏
２階窓から道路側の景観
借地権について
祖父が明治時代から借りている土地で、昔の時代ですので口頭での契約となっていたようです。
親がなくなってからも年間￥94,930の借地料を支払っていましたが、不要な土地、建物に対しての借地料と固定資産税は負担になっていましたので、５年程前に、地権者の代理人を通じ話をいたしました。
しかしその後協議がうまく進まず、今後の意向について先方からの回答がないため借地料を支払えない旨お伝えし、現在に至っています。（※今後も地権者との協議がうまく進まない可能性があることを前提とした上での募集とします。）
地権者やその代理人との協議に際しては、もちろん協力いたします。
今後相続登記も必要となりますが、ゆずり受けていただける方が見つかり、少しでも事態が進展すればと思っております。
以上、よろしくお願いいたします。
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物件概要
| 物件分類 | 土地・建物 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空き家 | ||
| 引渡状況 | 地権者との協議,および相続登記後 | ||
| 希望価格 | 0円（無償譲渡） | ||
| 所在地 | 奈良県北葛城郡広陵町大字古寺 610番地2 | ||
| 種別 | 居宅 | ||
| 間取り | --- | ||
| 土地面積 | 102.16㎡（約30.90坪）＊公簿 | ||
| 土地権利 | 所有権・一部借地権 | ||
| 建物面積 | 1F:92.82㎡+2F:46.23㎡ 計：139.05㎡(約42.06坪) ＊公簿 | ||
| 構造 | 木造瓦葺2階建 | ||
| 建築年 | 1973(昭和48)年 | ||
| 増築 | --- | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 都市計画／用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建ぺい率／容積率 | --- | ||
| 設備／仕様 | --- | ||
| 固定資産税 | 固定資産税評価額：1,814,736円（土地）、1,082,740円（家屋） 固定資産税額：21,300円／年 |
||
| 備考 | 公図 | ||
物件所在地の地図
ご注意（必ずお読みください）
注意事項
- 弊社は仲介には入りません、物件の詳細等のご質問はお受けできません。
- 上記物件概要と異なる場合がございます。物件の詳細・調査はご自身で行ってください。
- 所有権移転等の購入費用は、すべてお申し込み者様のご負担となります。
- 公簿取引・現況有姿・契約不適合責任免責・境界非明示でのお引き渡しとさせていただきます。
- 物件詳細・現地調査・諸費用をご自身でお調べいただき、ご納得の上でお申し込みください。
- 何らかの事情でお取り引きができない場合、一切の責任は負いかねます。ご了承ください。
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