松山自動車道「三島川之江IC」から車で8分、川沿いに建つ3階建の建物が０円（補助金100万円付き）
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物件アピール
12年前に投資用としてオーナーチェンジで購入した物件です。
1年半前に入居人が出ていって以来空き家です。
当初自分で住もうと思い購入しましたが、家の状態が悪く、川の方向に向かって体感できるレベルで傾いています。
雨漏りしている箇所もあり、畳が剥げている部屋もあります。
部屋数は、4DK（和3洋1）＋3階に納戸と思しきが部屋がひとつあります。
トイレは2つで、トイレと風呂と洗面所はそれぞれ別です。
駐車場はありません。
徒歩1分先に空き地があり、前入居人はそこに駐車していました。
解体費用は高額（300万円以上）になるようです。
無償譲渡する際の条件は特になく、引き渡し後そのまま住んでいただいても、解体していただいてもかまいません。
また補助金として100万円を物件と一緒にお渡ししたいと思ってます。
物件そのものは0円ですが、本物件取得にかかる費用は以下の通りです。
登録免許税 推定10万円
贈与税 推定54万円
不動産取得税 推定10～20万円
なお、固定資産税は年間55300円になります。
建物が傾いた影響かははっきりとわかりませんが、建物の下の川の擁壁が壁から1センチ弱はがれています。
建物が傾いたから擁壁がはがれたのか、擁壁がはがれたから建物が傾いたのかどちらなのかはわかりません。
将来的に市から擁壁の修繕費（100万以上）を請求される可能性もあることを頭に入れておいてください。
家財道具はエアコンと室外機のみ5セット残っています。エアコンはおそらく全部壊れており使用できないと思います。
ご要望があればエアコンと室外機は排除します。
水回りは問題ないと思います。水漏れしていた配管も数年前に修理しました。
浄化槽も汲み取りを行ってまだそんなに経っていません。
何部屋かに電灯は残っていますが使用できるかどうかは不明です。
補助金100万円は物件の所有権移転を確認後銀行振り込みで支払います。
これ以外の支払い方法は受け付けません。
0円物件＋補助金100万円お渡しという性質上、ノークレームノーリターンでお願いします。
取引完了後に如何なる不具合が発覚されようと、こちらでは一切責任は負いません。
そのため取引前に本物件を実際に確認されることを強くお勧めします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件概要
| 物件分類 | 土地・建物 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空き家 | ||
| 引き渡し状況 | 即時 | ||
| 希望価格 | 0円（無償譲渡） | ||
| 所在地 | 愛媛県四国中央市金田町金川字黒太夫334番地5 | ||
| 間取り | 4DK +納戸 | ||
| 土地面積 | 59.75㎡（約18.07坪）＊公簿 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 建物面積 | 39.27㎡（1階）,39.27㎡（2階）,20.11㎡（3階） | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 | ||
| 建築年 | 1983(昭和58)年 | ||
| 増改築 | --- | ||
| リフォーム | --- | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 都市計画／用途地域 | ---／--- | ||
| 建ぺい率／容積率 | ---%／---% | ||
| 設備／仕様 | 調査中 | ||
| 固定資産税 | 固定資産税評価額：1,090,796円（土地）3,955,983円（建物） 年間固定資産税額：調査中 |
||
| 備考 | 公図 | ||
物件所在地の地図
ご注意（必ずお読みください）
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