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福島県郡山市|JR磐越東線「舞木駅」から車で4分、コンビニが徒歩圏内にある小高い山に建つ建物が0円

2024年6月7日

JR磐越東線「舞木駅」から車で4分、コンビニが徒歩圏内にある小高い山に建つ建物が0円

物件アピール

*案内の際は同行しますので、無断または単独での立ち入りはご遠慮ください。

元旅館購入時に付属されていた物件です。
20mほどの高さの山のてっぺんに建っております。

こちらは、建築確認申請をせずに建てた違反建築物になっております。

瓦屋根の棟が、地震により落下しているため雨漏れがあります。

天井板に関して、部屋の部分は全て解体して梁がむき出しの状態になっています。
雨漏れしてもすぐに乾き乾燥しますので、そう簡単には腐らないかと思います。

リフォームするには山の上にあるため 材料を運んだりするのも大変です。
今のところ 車をとめる場所もない状況で近所に確認する必要がございます。

建物の固定資産税がかからないように南北の壁2面を解体してあります。

家財道具はほとんどありません。

下に降りる山道はありますが、そこから道路に出る接道はありません。
道路に出るための土地所有者の方は「通っても構わない」と言ってくださっています。

旅館から引いた井戸水を利用していましたが、今は水が引けておりません。
私の所有する元の旅館から有償で引くか、接道の所有者に水道水を分岐して通してもらうかになります。
(子メーターで使用量を測り料金を支払う形になるかと思います)

旅館から引いた電気を利用してましたが、個別契約をするには工事が必要です。15万円くらい掛かると思います。

山部分については、下にある元旅館の建物のすぐ近くまで土地があります。
もしお譲りする山部分に擁壁を作りたくなった場合に、その工事の許可をいただくことが条件です。

以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

物件概要

物件分類 土地・建物
現況 空き家
引き渡し状況 即時
希望価格 0円(無償譲渡)
所在地 福島県郡山市舞木町字別所75番地12
間取り 3DK
土地面積 1230.32㎡(約372.17坪)*公簿
土地権利 所有権
建物面積 56.85㎡
構造 木造瓦葺平家建
建築年 調査中
増改築 ---
リフォーム ---
地目 宅地
都市計画/用途地域 ---/---
建ぺい率/容積率 ---%/---%
設備/仕様 調査中
固定資産税 固定資産税評価額:1,127,718円(土地)調査中(建物)
年間固定資産税額:10,900円/年
備考 公図

 

物件所在地の地図

ご注意(必ずお読みください)

注意事項

  • 弊社は仲介には入りません、物件の詳細等のご質問はお受けできません。
  • 上記物件概要と異なる場合がございます。物件の詳細・調査はご自身で行ってください。
  • 何らかの事情でお取り引きができない場合、一切の責任は負いかねます。ご了承ください。

 

お申し込み・お問い合わせ

物件代金は0円でも、取得には登記費用や税金などがかかるため、実際には0円とならないケースがありますので予めご了承ください。
参考無償譲渡時にかかるお金について、こちらの記事で解説しています。

物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。

 

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