山形県長井市｜山形鉄道長井駅から徒歩16分、全１３室のアパート１棟がまるごと０円

山形鉄道長井駅から徒歩16分、全１３室のアパート１棟がまるごと０円

＼あげたい物件を募集しています／掲載料無料で物件マッチング
▷掲載をお悩みの方はこちら◁

物件アピール

父が相続した、築約56年の古いアパートになります。
2022年7月頃に１室が退去され、全室空き家になりました。

２階に７室、１階に６室の計１３室です。

当初は解体する予定で、ある程度は室内の片付けをしましたが、石・鉄骨・プランター・扉などの残留物が残っています。
全体的に老朽化もひどく、雨漏りや傾きもあります。

軒が折れ、鉄骨等の腐食もあり、このまま修繕して使用できるのかも不明です。
ドア・窓も傾きによって閉まらなかったり隙間が空いていたりする部屋も多々あります。
白アリ調査は実施していませんが、おそらくいると思って検討してください。

古い建物なので、どこかにアスベストも使用してると思われます。
畳がない部屋もあり、1階には床が抜けてる部屋もあります。
シンクも使えるかは不明です。

2階にも畳がなく、床板が剥き出しで危ない部屋もあります。
廊下も、コンクリートが波打ってる感じに見受けられます。
現状の状態で住む、貸すは危なくてムリではないかと思っております。
電気やガス等のインフラ等も、今は全て止めてあります。
そのままの設備で使用できるかも不明です。
修繕か買い替えかを視野にご検討下さい。

お風呂とトイレは部屋になく、
1階の共同スペースにお風呂とトイレ(くみ取り)、
2階にトイレ(くみ取り)があります。
1階は6部屋＋お風呂＋トイレ、
2階は7部屋＋トイレになります。
1部屋の間取りは以下のとおりです。
・約畳1畳程のキッチンスペース・4畳＋半畳の押入れ・6畳＋押入れ
冬になると、屋根の雪下ろしが必ず必要になります。
土地全体に目一杯建物が立っており、隣近所がとても近いです。
境界は側溝だと聞いております。

間口は約7mで、細長い物件になります。
修繕して使用できるのかも不明ですし、費用もかなりかかるかと思います。
贈与税もかかると思います。
共同お風呂なので、水道管が1本ではないかと不動産屋さんに言われました。
もしかして個別で部屋に作るなら、分岐が必要ではないかとのことでした。
メーターもそのように言われました。
他にも把握してないことは多々色々とあると思います。

責任をもって所有し、維持管理・活用いただける方、現地確認できる方、隣近所に一緒に挨拶に同行していただける方のみにお譲りしたいと考えています。

売主指定の司法書士による手続きをお願いいたします。
残留物を含め、今の状態のまま譲り受けいただける方を募集します。

物件概要

物件分類	土地・建物
現況	空き家
引き渡し状況	即時
希望価格	0円（無償譲渡）
所在地	山形県長井市清水町一丁目1948番地3
間取り	---
土地面積	330㎡（約99.82坪）＊公簿
土地権利	所有権
建物面積	183.54㎡（1階）,183.54㎡（2階）
構造	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
建築年	1966(昭和41)年
増改築	---
リフォーム	---
地目	宅地
都市計画／用途地域	---／---
建ぺい率／容積率	---%／---%
設備／仕様	調査中
固定資産税	固定資産税評価額：3,231,360円（土地）2,444,817円（建物） 年間固定資産税額：52,200円　※41,700円（固定）10,500円（都市）
参考資料	公図

 

物件所在地の地図

ご注意（必ずお読みください）

 

お申し込み