道の駅「スパ羅漢」から車で5分、イチゴ農場・おおのきふぁーむそばにある旧別荘地内の建物が０円
物件アピール
令和3年に取得した物件です。
現在は空き家です。
建物は内部の傷みがひどく床が抜ける状態であったため、1階部分の床は全て撤去しました。
2階部分も床抜け箇所があり、⼤規模な修繕が必要な状態です。
1階の倉庫と1階の家屋内に残置物があるほか、廃材が敷地内にあります。
コンクリート製の階段を上がった上部敷地内に、前所有者が⾃作した岩⾵呂（未完成）と⼩屋が存在します。
建物には⾬漏りがあり、床や壁の⼤規模場補修が必要です。
物件は小瀬川温泉近くの旧別荘地内にあり、⼩瀬川や⼩瀬川温泉は徒歩圏内です。
近隣に羅漢温泉もあります。
別荘敷地内に徒歩で⾏けるレストラン、カフェがあるほか、近隣にもレストランやカフェが点在しています。
【ご留意点】
- こちらの土地は⼟砂災害特別警戒区域に指定されているため、落⽯や⼟砂災害の危険性があります。
- 本⼟地上の未登記建物の表⽰保存登記は⾏わず、現状のままのお引渡しとなります。
- 居室を有する建築物（10㎡を超える増築を含む）を建築する場合には建築確認申請が必要です。
- 森林法の規定により、取得後90⽇以内に廿⽇市市農林⽔産課へ取得の届出が必要です。
【譲渡条件等】
- 現状有姿での引渡しを希望します。
- 登記費用は譲受人負担でお願いいたします。
- 令和3年10⽉に⼟地家屋調査⼠が業務報告書を作成し、実測平⾯図があります。
ただし、境界を確定したものではありません。 - 旧別荘地内の私道部分（8筆）の持分（66分の1）とともにお譲りいたします。
なお、管理会社による管理は行われていないため管理費の徴収はありません。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件概要
| 物件分類 | 土地・建物 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空き家 | ||
| 引き渡し状況 | 即時 | ||
| 希望価格 | 0円（無償譲渡） | ||
| 所在地 | 広島県廿日市市栗栖字中山10114番地111 | ||
| 間取り | --- | ||
| 土地面積 | 1015.00㎡（約307.03坪）＊公簿 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 建物面積 | 34.50㎡（1階）,19.91㎡（2階） | ||
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | ||
| 建築年 | 1996(平成8)年 | ||
| 増改築 | --- | ||
| リフォーム | --- | ||
| 地目 | 山林 | ||
| 都市計画／用途地域 | ---／--- | ||
| 建ぺい率／容積率 | ---%／---% | ||
| 設備／仕様 | 調査中 | ||
| 固定資産税 | 固定資産税評価額：732,648円（土地）511,424円（建物） 年間固定資産税額：7,100円 |
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| 備考 | 公図1、公図2 | ||
物件所在地の地図
ご注意（必ずお読みください）
注意事項 物件代金は０円でも、取得には登記費用や税金などがかかるため、実際には０円とならないケースがありますので予めご了承ください。 物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。 出品者へのお問い合わせはこちら
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参考無償譲渡時にかかるお金について、こちらの記事で解説しています。
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